四川省成都市政府办公厅


成都市墙体材料改革专项基金返退和使用办法
市政府办公厅



第一条 根据国务院批转国家建材局、建设部、农业部、国家土地管理局《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》（国发［1992］66号），结合《成都市限制实心粘土砖生产和使用、发展新型墙体材料的若干规定》和我市实施墙体材料改革和改善建筑功能系统工程
的实践经验，制定本办法。
第二条 本办法所称新型墙体材料，是指满足工程质量要求并符合改善建筑功能目的的非粘土制品、空心制品、利废制品。
第三条 凡在我市行政区域内新建、扩建和拆除重建的房屋建筑工程，设计和建设单位应当优先采用新型墙体材料，严格限制实心粘土砖的使用。凡设计图纸已明确采用新型墙体材料的工程项目，建筑施工单位必须按图纸施工，使用符合国家或地方产品质量标准的新型墙体材料。
（一）框架结构建筑工程的填充墙、隔断墙，禁止使用实心砖。
（二）砖混结构的房屋建筑工程，大力推广作用空心砖、混凝土空心小砌块等新型墙体材料。
第四条 新建、扩建和拆除重建的房屋建筑工程，建设单位应在取得建设工程规划许可证前按建筑面积交纳墙体材料改革专项基金（以下简称墙改基金）。城市规划区每平方米10元，区（市）县人民政府所在城镇；建制镇和各类经济开发区每平方米8元，乡集镇每平方米4元。个人
修建住宅，免交墙改基金。
收取墙改基金，一律使用市财政局统一监制的成都市墙体材料改革专项基金专用收据。在工程完工后凭此收据向公用事业管理部门申请办理供水事宜。
第五条 对使用新型墙体材料的房屋建筑工程，建设单位可按下列规定申请返退墙改基金：
（一）交纳了墙改基金的房屋建筑工程使用新型墙体材料的比例达到墙体材料总使用量40％以上；
（二）根据该房屋建筑工程使用新型墙体材料的数量，按比例返退墙改基金。
第六条 符合返退墙改基金条件的房屋建筑工程，建设单位应在工程完工后两个月内，持墙改基金专用收据、工程决算书、建筑工程墙体质量检验评定表（砌体分项工程）、建筑设计说明，到市或区（市）县墙改办办理墙改基金返退手续。返退的墙改基金应冲抵工程款。
第七条 墙改基金纳入预算外资金管理，专户储存、专款专用。
墙改基金实行有偿使用制度，主要用于新型墙体材料的科研、推广应用、墙体材料生产企业的技术改造，部分用于奖励实施成都市墙体材料改革和改善建筑功能系统工程成绩显著的单位和个人，具体使用和奖励办法仍按市财政局、市墙改办的有关规定执行。市财政局、审计局要加强对
墙改基金使用管理的监督检查。
第八条 本办法由市政府法制局负责解释，市墙改办负责组织实施。
第九条 本办法自一九九四年七月一日起施行。



1994年5月9日
浙江省杭州市人民政府


市政府关于修改《杭州市建设工程质量监督管理办法》部分条款的决定

第257号


《杭州市人民政府关于修改〈杭州市建设工程质量监督管理办法〉部分条款的决定》已经2009年10月9日市人民政府第47次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。


市 长
二○○九年十一月三日

杭州市人民政府关于修改《杭州市建设工程
质量监督管理办法》部分条款的决定

　　经市人民政府第47次常务会议审议，决定对《杭州市建设工程质量监督管理办法》作如下修改：
　　第五条增加一款，作为第三款：全市范围内的地铁建设工程质量，由市建设行政主管部门统一实施监督管理。
　　本决定自公布之日起施行。
　　《杭州市建设工程质量监督管理办法》根据本决定作相应修正，重新公布。


杭州市建设工程质量监督管理办法

　　
　　（2003年10月8日杭州市人民政府令第195号发布，根据2004年11月12日《杭州市人民政府关于修改〈杭州市建设工程质量监督管理办法〉部分条款的决定》第一次修正；根据2009年10月9日《杭州市人民政府关于修改〈杭州市建设工程质量监督管理办法〉部分条款的决定》第二次修正）

　　第一条　为加强对建设工程质量的监督管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》和《浙江省建设工程质量管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于杭州市行政区域范围内的建设工程质量监督管理工作。
　　第三条　本办法所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
　　交通、水利、铁路、通信、电力等专业建设工程的质量监督管理，不适用本办法。
　　第四条　建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和检测单位依法对建设工程质量负责。
　　第五条　杭州市人民政府建设行政主管部门是本市建设工程质量监督管理的主管部门，并直接负责对市区范围内（不含萧山区、余杭区）重大建设工程质量实施监督管理。各区建设行政主管部门负责对本辖区内除重大建设工程以外的建设工程质量实施监督管理。重大建设工程的具体范围由市建设行政主管部门确定并公布。
　　萧山区、余杭区和各县（市）建设行政主管部门负责对本辖区内的建设工程质量实施监督管理。
　　全市范围内的地铁建设工程质量，由市建设行政主管部门统一实施监督管理。
　　第六条　建设行政主管部门可以委托建设工程质量监督机构具体实施建设工程质量监督。
　　第七条　接受委托的建设工程质量监督机构（以下简称质监机构）必须按规定经省人民政府建设行政主管部门考核合格后，方可在规定范围内实施质量监督。
　　第八条　建设单位应当在办理建设工程施工许可证之前，持下列文件和资料到质监机构办理建设工程质量监督手续：
　　（一）施工图纸及其审批文件；
　　（二）施工合同，依法应当实施监理的，还应当提供监理合同；
　　（三）建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目负责人和机构组成情况；
　　 （四）施工单位施工方案、监理单位监理规划；
　　（五）其他需要提供的文件资料。
　　质监机构收到规定的文件和资料后，对符合条件的在3个工作日内发出质量监督书。
　　第九条　质监机构应当在发出质量监督书之日起7个工作日内，确定监督组人员名单，制定质量监督工作方案，并将工作方案发送至建设、施工及监理单位。
　　第十条　质监机构对建设工程质量的监督，包括对工程建设各方主体质量行为的监督、工程实体质量的监督、工程验收的监督、工程质量事故处理的监督。
　　第十一条　质监机构对建设单位质量行为的监督包括：
　　（一）严格执行基本建设程序要求，建设工程项目审批手续齐全；
　　（二）实行总包的建设工程项目未肢解发包或违法分包；
　　（三）依法必须实行监理的建设工程，委托具有相应资质等级的监理单位进行监理，依法可以不实施监理的，应配备质量管理人员负责建设工程质量管理工作；
　　（四）依法组织建设工程竣工验收；
　　（五）按规定提交建设工程竣工验收报告和有关文件；
　　（六）其他应承担的责任和义务。
　　第十二条　质监机构对勘察、设计单位质量行为的监督包括：
　　（一）承揽的建设工程勘察、设计业务与其资质等级范围相符，有关专业技术人员符合注册执业资格要求；
　　（二）勘察报告、资料及设计文件完整、规范、真实、准确，签发（含变更）手续合法、齐全；
　　（三）负责在施工前向建设单位和施工单位进行施工图纸技术交底，及时解决施工中出现的设计问题，并参加有关阶段的质量验收；
　　（四）不得强行指定建筑材料、专用设备的生产、供应厂商；
　　（五）工程竣工验收前应按规定提交质量检查报告；
　　（六）其他应承担的责任和义务。
　　第十三条　质监机构对施工单位质量行为的监督包括：
　　（一）承揽的施工业务与其资质等级相符；
　　（二）有职责明确的项目管理机构，项目经理、主要专业技术人员和特殊工种作业人员按工程要求配备并持证上岗；
　　（三）按照建设工程设计图纸、施工技术标准和规范、规程，编制合理、完备的施工方案，并按施工方案施工；
　　（四）使用检验合格的建筑材料、设备、构配件和预拌混凝土；
　　（五）对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测；
　　（六）有健全的施工质量检验和严格的工序管理制度，做好隐蔽工程的质量检查和记录；
　　（七）有严格的质量整改措施和事故处理程序；
　　（八）其他应承担的责任和义务。
　　第十四条　质监机构对监理单位质量行为的监督包括：
　　（一）有健全的监理质量制度和监理计划；
　　（二）依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽建设工程监理业务；
　　（三）有职责明确的项目监理机构，实行总监理工程师负责制，落实监理人员进驻施工现场监理；
　　（四）按照法律法规、技术标准、规范、规程以及设计文件的规定，采取现场旁站、巡视和平行检验等形式，对施工质量实施监理，并分阶段提出监理结论；
　　（五）严格执行材料、设备见证检验和联合验收制度；
　　（六）发现使用不合格材料、设备和发生质量事故的，应及时组织处理并按规定程序上报；
　　（七）监理日记、监理档案真实、完整；
　　（八）其他应承担的责任和义务。
　　第十五条　质监机构对检测单位质量行为的监督包括：
　　（一）依法取得相应资质等级并在其资质等级范围内从事建设工程质量检测活动；
　　（二）有健全完备的质量检测体系和质量检测档案；
　　（三）检测内容和方法合法、规范；
　　（四）在检测中发现有涉及影响结构安全的，应按规定及时向建设行政主管部门、质监机构报告；
　　（五）检测报告形成程序、数据及结论规范、准确、真实；
　　（六）其他应承担的责任和义务。
　　第十六条　质监机构应当建立健全质量监督检查机制，按照法律、法规和工程技术标准，采取定点抽查、随机巡查等方式对建设工程实体质量进行监督：
　　（一）对各方责任主体质量保证体系和质量管理责任制的落实情况以及有关质量文件、技术资料进行监督检查；
　　（二）对地基基础、主体结构和其他涉及结构安全部位的实体质量进行现场实物抽查；
　　（三）对地基基础分部、主体结构分部工程和其他涉及结构安全部位的质量验收进行监督；
　　（四）对主要建筑材料、设备、构配件和预拌混凝土、拌和料质量进行抽查；
　　（五）对见证取样送检及结构实体检验等有关规定的执行情况进行监督抽查；
　　（六）监督重大质量问题的处理。
　　第十七条　质监机构应当加强对建设工程的竣工验收监督，重点对建设单位组织竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准情况、验评结果及竣工资料文件是否符合有关规定进行监督检查。
　　第十八条　质监机构发现建设单位有违反工程竣工验收程序或实体存在严重质量缺陷、实际工程达不到竣工验收条件的，应当责令建设单位组织整改，并记入建设工程质量监督报告。质监机构应当在建设工程竣工验收合格后7个工作日内，向竣工验收备案机关和委托的建设行政主管部门报送建设工程质量监督报告。
　　第十九条　建设工程质量监督报告应当包括对地基基础和主体结构质量检查的评价，工程竣工验收的程序、内容和质量验收评定是否符合有关规定，以及工程质量问题的处理情况等内容。
建设工程质量监督报告应当由负责该项目的质量监督人员编写，有关专业监督人员签认，质监机构负责人审签，并加盖质监机构的公章。
　　第二十条　建设工程质量事故的投诉和处理，依照国务院《建设工程质量管理条例》的规定进行。
　　第二十一条　对违反本办法规定的行为应当给予行政处罚的，按照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的规定执行。
　　第二十二条　国家机关工作人员和质监机构工作人员在建设工程质量监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
　　第二十三条　抢险救灾及农民自建低层住宅的建设活动，不适用本办法。
　　第二十四条　杭州经济技术开发区、杭州高新技术产业开发区、杭州之江国家旅游度假区、杭州西湖风景名胜区管委会依法行使相应的建设工程质量监督管理职责。
　　第二十五条　本办法自2003年12月1日起施行。